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西城区月供的房子可以贷款吗

不少年轻人为了让父母少操心,都会选择自己背债,其指的是每个月按时还月供,其实这样的情况就是指按揭中的房子,因此西城区月供的房子是可以办理贷款,具体是如何操作呢?别急,中泽小编这就为您答疑解惑。
 
首先办理再次房屋的再次贷款的方式有两种:一是直接在原贷款行办理,二是找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款,其中第一种办理方式呢,有个先决条件,是指借款人必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好才可以。
 
当然,对于借款人没有还完月供的情况,其贷款额度可想而知不会太高,具体来说,计算公式:房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 。
 
其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率最高不超过70%;若是以商业用房作抵押,抵押率最高不超过50%。

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