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房屋贷款怎样才最省钱

对于办理房屋贷款的人而言,还款换利息是最不省钱的时候,不知道怎么选择才能做到既省钱又不影响还款。

 

房屋贷款如何才最省钱如下:

 

一、选择“按月调息”

目前大多数银行默认的是“按年调息”,但除此之外,借款人也可以申请“按月调息”,不过这种调息方式只适合降息期,如果处于加息通道就没有如此了。

 

二、使用公积金贷款买房

如果你选择的楼盘支持住房公积金贷款,而你也缴存了住房公积金,那么应优先考虑住房公积金贷款买房,因为该贷款利率低于商业贷款,可为你节省不少贷款利息。

 

三、双周供还款

所谓双周供,是指借款人每两周还一次款,每次所还数额一样。但是,由于双周供还款频率高,所以大大缩短了还款周期,这样使得贷款本金减少更快,也就减少了整个贷款期的利息。不过,也正因为双周供还款频率快,所以借款人的还款压力大,如果自己收入不是太高就要谨慎选择了。

 

四、提前还款

如果你手上有余钱,又恰好处在提前还款最佳时期,可以考虑提前一次性还清贷款,或是提前部分还款。如果你选择提前一次性还清贷款,记得结清贷款后办理解除抵押手续;如果是提前部分还款,最好选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额,因为贷款利息的多少与贷款本金占用银行时间成本长短有关,所以缩短贷款期限可有效减少利息支出。


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