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房产抵押贷款要走哪些程序

申请房产抵押贷款程序
        1、递交资料、提出申请;
  2、银行调查、审批;
  3、签订贷款合同等法律文件;
  4、办理抵押登记及购买保险;
  5、贷款发放;
  6、借款人按合同约定按期还款;
  7、结清贷款,注销抵押登记。

办理房产抵押登记所需的文件有哪些?从递件到领证需要多长时间?
  办理抵押登记手续所需准备资料:银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。

房产抵押贷款的还款方式
  对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本;
  对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

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